فاطمة الزهراء 
أفادت بيانات مشتركة لبنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل ارتفاعا بنسبة 1.2% خلال الفصل الثالث من سنة 2025 مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية، مدفوعا بارتفاع أسعار العقارات السكنية والأراضي والعقارات المخصصة للاستخدام المهني.
وأوضحت المذكرة الصادرة عن المؤسستين أن أسعار العقارات السكنية سجلت زيادة بنسبة 1.5%، بينما ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 1% وأسعار العقارات المهنية بنسبة 1.4%. وفي ما يتعلق بحجم المعاملات، فقد سجلت قفزة بلغت 26.6% مقارنة بالفترة نفسها من سنة 2024، نتيجة تزايد المبيعات السكنية بنسبة 25.7% والأراضي بنسبة 21% والعقارات المهنية بنسبة 56.2%.
وعند المقارنة مع الفصل السابق، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.1%، مدفوعة بارتفاع العقارات السكنية بنسبة 1.5% والأراضي بنسبة 1.3% والعقارات المهنية بنسبة 0.3%، فيما تحسنت المعاملات بنسبة 14%، شملت 15.7% للعقارات السكنية و9.3% للأراضي و12% للعقارات المهنية.
أما على مستوى المدن الكبرى، فقد سجلت الرباط ارتفاعا في الأسعار بنسبة 3.2%، مع ارتفاع العقارات السكنية بنسبة 3.4% والمهنية بنسبة 3.2%، في مقابل تراجع أسعار الأراضي بنسبة 1.4%. وزادت المعاملات في العاصمة بنسبة 27.4%، شملت جميع أنواع العقارات.
وفي الدار البيضاء، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.2% مدفوعة بارتفاع العقارات السكنية بنسبة 1.3% والأراضي بنسبة 1.7%، فيما استقرت أسعار العقارات المهنية. وسجلت المبيعات زيادة بنسبة 23.7%، مدفوعة بالنمو الكبير للعقارات السكنية والمهنية، مقابل تراجع مبيعات الأراضي.
وعلى صعيد مراكش، ارتفعت الأسعار بنسبة 1% مع زيادة ملحوظة في العقارات السكنية والأراضي، فيما شهدت المعاملات انخفاضا بنسبة 0.5%، نتيجة تراجع المبيعات المهنية، رغم ارتفاع المبيعات السكنية والأراضي.
وفي طنجة، ارتفع مؤشر الأسعار بنسبة 1.8% بفضل زيادة أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8% والأراضي بنسبة 4.3%، فيما تراجعت أسعار العقارات المهنية بنسبة 5.2%. وارتفعت المبيعات بنسبة 19.4%، نتيجة نمو المبيعات السكنية بنسبة 23.3% والأراضي بنسبة 7.2%، مقابل انخفاض العقارات المهنية.
وتعكس هذه المؤشرات استمرار ديناميكية السوق العقاري المغربي، مع تفاوت نسبي بين المدن حسب نوعية الأصول، في ظل طلب متزايد على العقارات السكنية والأراضي، وموجة استقرار أو تراجع محدود في بعض العقارات المهنية.
